为什么说“五证不全”的商品房,不能买!

发布日期:07-11 文章来源:北京著名拆迁律师 作者: www.jklst.com ...

商品房是指由取得市场经营资格的房地产开发单位(个人)进行房屋开发,并按市场价格出售或出租的住宅、商业用房以及其他建筑物。为今后能够顺利取得商品房的土地使用权证和不动产权证,购房者需要仔细审查开发商的销售资格,在购房前确保开发商“五证”齐全。这些证件分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售(销售)许可证》。今天就来详解介绍这五个证件:

 

 

1、国有土地使用证

 

国有土地使用证是证明土地使用者合法使用国有土地的法律凭证。《物权法》一百四十七条规定了房地一体原则,“建筑物转让,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并处分”。

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