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​ 被拆迁人,其实你有这些权利
浏览次数:256次 更新时间:2018-06-29

    在一些地方的房屋拆迁活动中,拆迁方罔顾被拆迁人的知情权,拒绝告知被拆迁人相关的拆迁信息。其实,这是不符合我国法律规定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被拆迁人在拆迁过程中享有知情权、参与权和申辩权。这些权利的具体内容如下所示:北京拆迁律师网


一、房屋拆迁中的知情权


    在征收补偿活动中,行政机关在信息获取方面占绝对优势,与被征收人处于不对等的地位。因此,行政机关在实施征收和补偿活动时,要充分保障被征收人的知情权,除涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私外应当公开,具体有以下要求:

(一)要公开行政机关行使职权的依据。比如公开有利于被拆迁人知道拆迁部门的具体职责和工作依据。

(二)要公开有关征收和补偿活动的信息,被征收人只有了解和掌握征收和补偿活动相关的行政信息,才能参与拆迁补偿活动,维护自身的合法权益。

(三)要公开行政决定,行政机关在作出征收和补偿的行政决定后,应当及时将行政决定的内容以法定的形式向被拆迁人公开,以便被拆迁人及时了解行政决定的内容,从而自觉履行行政决定设定的义务,或者行使其确认的权利,或者在不服行政决定时,有针对性地提起行政复议或者行政诉讼。北京专业拆迁律师


二、房屋拆迁中的参与权

    房屋征收拆迁活动中,行政机关在作出行政决定前,必须要保障被征收人及利害关系人的参与权。征收条例规定的我国民众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径,就是参加听证会和对相关公告发表意见,如下所示:

(一)多数被征收人认为征收补偿方案不合理的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

(二)行政机关应公布征收补偿方案并征求公众意见,征求意见期限不得少于30日,行政机关应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。


三、房屋拆迁中的申辩权

    房屋拆迁活动中,应当保障被征收人、利害关系人的申辩权。行政机关在实施房屋拆迁时,实施影响公民、法人和其他组织权利义务的行政行为,应当听取公民、法人和其他组织的意见。不听取意见就作出行政决定就如同司法上不经过法庭辩论程序就判决,显然有失公正。当行政机关作出对被征收人、利害关系人不利的行政决定前,应当允许其提出异议和反驳,听取其陈述和申辩。行政机关听取被征收人和利害关系人的陈述和申辩一般应当记录在案,以作为行政复议和司法审查的证据。

    所以,被拆迁人在拆迁安置活动中,要及时行使自己的权利,保障自己的合法利益。


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