设为首页   加入收藏 010-53382208 010-59001856
维权指南
维权指南
您当前的位置:首页 >> 维权指南 >> 浏览文章

村委会哪些行为越权(下)||北京农村拆迁律师为你解答
浏览次数:229次 更新时间:2018-04-28

   因为集体土地的归属于集体所有,在征地拆迁的过程中,一旦发生征地拆迁等纠纷,村委会往往会发挥很重要的作用。甚至在某些时候,会出现由村委会实施开展征地事宜,或者是代被征收的农民签订征收补偿方案的情况。那么村委会在征地拆迁中,究竟有什么权利?能否代替被征收人签订征收补偿方案,领取补偿款呢?下面让京坤律师来为您答疑解惑。北京农村拆迁律师

3、村民委员会无权私自收回集体土地使用权

《土地管理法》第六十五条规定:“有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。”

因此,现实中为了推进土地征收进程,村民委员会随意收回村民土地使用权,显然是违法的。收回土地使用权,必须在满足上述任一条件的情况下,报经原批准用地的人民政府批准。北京农村拆迁律师


4、村民委员会无权代替村民签订征收补偿安置协议

   《土地管理法实施条例》第二十六条规定“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。”

因此,土地被征收时,除非有被征收人委托,否则村民委员会是没有权力代替被征收村民签订征收补偿协议的。

5、村民委员会无权私自、随意分配征地补偿款

    《土地管理法实施条例》第二十六条规定“土地补偿费归农村集体经济组织所有。”

   《土地管理法实施条例》第二十六条规定“征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。”

   因此,根据上述法律法规的规定,征收土地时,土地补偿费和安置补助费一般都不是直接发放给被征收村民,而是归集体经济组织所有,但是如果村民放弃安置,安置补助费直接发放给该村民。

   但同时,《村民委员会组织法》第二十四条规定“涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(二)从村集体经济所得收益的使用”。因此,尽管土地补偿费和安置补助费是归集体经济组织所有,但这并不是意味着村民委员会可以对补偿款随意分配,而是需要经过村民会议讨论决定。

   在征地拆迁过程中,要划清村民委员会的职权范围。特别需要注意的是村民委员会无权进行土地征收、代替被征收村民签订征收补偿协议,以及随意分配征地补偿款。因此如果在实践中,遭遇村民委员会做出超出其职权行为的情况,应当及时阻止,并使用法律武器进行维权。北京农村拆迁律师



附:村委会哪些行为越权(上)


友情链接: 北京京坤律所官方网站 | 上海律师 |

联系电话:010-53382208 59001856 传真:010-59001856
北京京坤律师事务所 版权所有 地址:北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO西区18号楼2502室
 
QQ在线咨询
点击这里给我发消息
点击这里给我发消息
点击这里给我发消息