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农村土地承包经营权十问(下)||农村土地维权律师
浏览次数:326次 更新时间:2018-04-22

6、承包经营的耕地可以挖鱼塘养鱼么

根据《土地管理法》第三十六条规定,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。因此,承包经营的耕地是不允许挖鱼塘养鱼的。

7、承包经营的土地地下挖出的财物归谁?

根据《宪法》第九条规定,矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;《物权法》第一百一十四条:拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的,参照拾得遗失物的有关规定。文物保护法等法律另有规定的,依照其规定。因此,承包地下挖到的财物,归国家所有。农村土地维权律师

8、自留地、自留山相关法律规定是什么?

根据《土地管理法》第八条的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。因此,自留地、自留山的所有权都属于农村集体经济组织,但使用权属于该集体经济组织成员(村民),使用权期限目前尚无法律规定,可以视为长期使用。

9、村内土地承包权流转协议有效么?

根据《物权法》第一百二十九条规定,土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。所以,村集体经济组织内部成员之间的承包权流转协议是有效的,法律并不强制要求土地承包经营权变更必须办理变更登记。

10、经营承包土地的征收补偿包括些什么?

根据《土地管理法》第四十七条规定,农村集体土地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按需要安置的农业人口数乘以安置补助费标准(该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍)。附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。因此,土地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补助费。农村土地维权律师 北京农权律师

对房屋的补偿一般仅以重置成本为标准,与国有土地上房屋相比,其获得的补偿数额要低一些。

根据我国《土地管理法实施条例》有关规定:

1、土地补偿费归农村集体经济组织所有;

2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;

3、安置补助费是对因征地造成的农业人口因失去土地所造成的生活困难而给予的补助费,征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。



附:农村土地承包经营权十问(上)


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