黑龙江省赔偿胜诉判决:某市政府强拆房屋不予赔偿,起诉至法院后终获胜诉!

发布日期:11-24 文章来源:拆迁律师事务所 作者: www.jklst.com ...

【案情简介】
胡先生是黑龙江省某市的一名退休工人,辛劳工作了大半辈子,原本想安静的颐养天年。然而,某市进行棚户区改造需征收胡先生的房屋,在未与胡先生签订安置补偿协议的情况下,胡先生的房屋在2009年3月遭到了强拆。
为了维护自己的合法权益,胡先生慕名联系到北京京坤律师事务所具有丰富行政案件代理经验的臧云律师,决定聘请臧律师代理本案进行维权。在臧律师的帮助下,历经一审二审两级法院审理,二审法院最终于2016年5月27日判决确认某市政府强拆房屋的行为违法。

随后,胡先生在同年9月14日向某市政府申请国家赔偿。某市政府不予答复的“冷处理”,让胡先生万分失望。对此,胡先生再一次向臧律师寻求帮助。为了让胡先生得到合理的补偿,臧律师带领团队律师,根据胡先生的财产损失逐一核实赔偿项目,计算赔偿数额,同时制作了详细的赔偿清单。在得到胡先生认同后,臧律师及团队律师精心起草了起诉状并指导胡先生收集涉案证据,以某市政府为被告提起行政赔偿诉讼。

在庭审辩论质证过程中,臧律师针对某市政府关于赔偿面积和赔偿项目等辩解,进行了强有力的反驳。同时,臧律师逐一陈述诉讼请求计算依据和标准。最终,某市中院合议庭认同了臧律师观点,判决某市人民政府于判决生效后30日内赔偿胡先生被拆房屋损失、物品损失、住房损失等多项损失。

【裁判要旨】
涉案争议焦点:某市政府是否应当赔偿因强拆房屋对胡先生造成的损失以及胡先生所要求赔偿的项目是否合理。

首先、《国家赔偿法》第四条规定,受害人有权要求行政机关及其工作人员在行使行政职权时,对造成的财产损害进行赔偿。具体到本案而言,某市政府于2009年3月强拆涉案房屋的行为已被黑龙江省高院作出的判决确认违法,且涉案房屋已经灭失。因此,某市政府应当承担因强拆房屋对胡先生造成的财产损失。

其次、针对房屋损失部分,因涉案房屋已经灭失且无法进行价值鉴定的情况下,某市中院结合某市政府提供的涉案房屋土地上某项目的基础测绘图、卫星图片以及胡先生提供的土地证附图和航拍图,予以综合确定涉案房屋面积。

为了更好地弥补胡先生所遭受的损失,在计算涉案房屋价值时,某市中院参照某市房地产产权市场管理处出具的上一年度的某市商品房网签备案交易均价,确保胡先生所获得的赔偿不低于赔偿时改建地段或者就近地段类似房屋的市场价值。

同时,胡先生还举证证明了强拆涉案房屋所造成的物品损失,因某市政府无法提供证据予以反驳。根据《行政诉讼法》第三十四条的规定,某市政府应当承担举证不利的责任。

根据《某市房屋拆迁管理办法》涉案房屋所涉项目的安置补偿方案以及《某市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第三十五条的相关规定,因某市政府强拆涉案房屋,导致胡先生被迫租房居住,某市政府应当向胡先生赔偿2009年4月1日至行政赔偿诉讼判决作出之月的住房损失。

因此,胡先生所要求的赔偿依据有效,赔偿项目合理无误。最终,某市中院判决某市人民政府于判决生效后30日内赔偿胡先生被拆房屋损失、物品损失、住房损失等多项损失。
 
附:黑龙江省某市中级人民法院行政赔偿判决书

 

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