房屋被拆五年补偿决定仍未作出,法院判令区政府两个月内履职!

发布日期:08-18 文章来源:企业拆迁律师 作者: www.jklst.com ...

【案情简介】
2018年的一天,黑龙江的周先生慕名来到北京京坤律师事务所,称在网上查询到京坤律所是专门承办行政征收拆迁方面案件的律所,希望京坤律所能够帮助其解决遇到的拆迁补偿问题,律所的郝长青律师接待了周先生等人。

周先生称:自己的房屋位于黑龙江省某区,2013年9月6日在没有接到任何书面通知和书面决定的情况下,自己的房屋被强制拆除。自己一直与各级政府以及政府的部门沟通赔偿的事情,但直到2018年也没有得到一个满意的结果。

郝律师通过周先生的简单描述,了解了案件的大致情况,并在解答周先生疑问的同时,给出了自己的建议。郝律师提出,对于目前这种情况,当务之急是需要启动调查程序来明确强拆的责任主体。
于是在接受周先生的委托后,郝律师首先通过信息公开程序确定了强拆行为系某区政府所为。随后杨先生根据郝律师的建议向该区政府邮寄了《征收补偿决定申请书》,申请区政府依法按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定对其房屋依法作出补偿决定。但区政府在收到申请书之后一直没有答复,就区政府不答复的行为,周先生在郝律师的指导下向人民法院提起了诉讼,要求区政府作出征收补偿决定。

庭审中,区政府辩称:依据法律法规规定《房屋征收补偿决定》是征收部门在被征收房屋拆除前做出的,现房屋已拆除,在确认拆除房屋合法性之前,请求作出《房屋征收补偿决定》无实际意义和法律依据。针对区政府的观点,郝律师也进行了反驳,认为房屋被拆除并不是区政府不进行答复、不作出房屋征收补偿决定的法定理由。
    最终,法院经过审理,判决责令某区人民政府于本判决生效之日两个月内作出房屋征收补偿决定。

【裁判要旨】
    区政府是否需要作出房屋征收补偿决定是本案争论的焦点。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定,如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,应由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定。本案中,征收工作早在2011年就已经启动,而征收补偿问题却迟迟没有解决,周先生也没有在确定的签约期限内与征收部门就补偿问题签订协议,在此情况下区政府应及时对补偿问题作出处理。

虽然涉案房屋已经被拆除,但并不影响某区政府按照上述程序履行补偿职责。否则按照某区政府的说法,只要补偿没有达成一致,只要没有签约,只要先把房屋拆除,那么就不用履行作出征收补偿决定的程序了。如此以来,周先生的补偿纠纷也永远无法被解决,因此,某区政府的上述答辩并不是某区政府可以不作出补偿决定的法定理由。

因此,最终人民法院判决某区政府限期作出补偿决定,履行其本应履行的法定职责。

附:黑龙江省某人民法院行政判决书



 
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